Gartnerhaven 51

Rækkehus · 101 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.994 kr/m².2.884.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnerhaven gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 23.819 kr/m²+5,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.710.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,96 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerhaven 49 8541 Skødstrup	101 m²	13 m	09-09-2024	3.075.000 kr.	30.446 kr./m²
Gartnerhaven 83 8541 Skødstrup	118 m²	56 m	03-11-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Gartnerhaven 95 8541 Skødstrup	118 m²	100 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Gartnerhaven 97 8541 Skødstrup	118 m²	104 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Gartnerhaven 93 8541 Skødstrup	120 m²	96 m	23-01-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Gartnerhaven 101 8541 Skødstrup	120 m²	115 m	08-12-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Fuglehegnet 5 8541 Skødstrup	114 m²	456 m	23-04-2025	2.998.000 kr.	26.298 kr./m²
Mælkevejen 17 8541 Skødstrup	117 m²	278 m	06-03-2025	2.370.000 kr.	20.256 kr./m²
Fuglehegnet 20 8541 Skødstrup	116 m²	386 m	08-08-2024	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Fuglehegnet 32 8541 Skødstrup	116 m²	415 m	10-02-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu