Gartnerbyen 2, st. 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 2374 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.068 kr/m².1.758.000 kr.
2Vores vurdering3.320.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 22.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202322.512.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	342 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Duftrankevej 165, 4. tv 5200 Odense V	73 m²	342 m	11-07-2024	1.910.000 kr.	26.164 kr./m²
Duftrankevej 148 5200 Odense V	74 m²	341 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Christmas Møllers Vej 11, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	69 m²	71 m	11-02-2026	1.180.000 kr.	17.101 kr./m²
Hibiscusvej 94 5200 Odense V	74 m²	491 m	30-05-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Middelfartvej 149, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	73 m²	755 m	17-03-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Christmas Møllers Vej 3, 2. tv, Bolbro 5200 Odense V	79 m²	111 m	23-09-2025	1.355.000 kr.	17.152 kr./m²
Duftrankevej 167, 3. mf 5200 Odense V	77 m²	343 m	24-08-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Stadionvej 53, 1. tv, Bolbro 5200 Odense V	68 m²	288 m	22-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Lundsgårdsvej 19, 1., Bolbro 5200 Odense V	70 m²	604 m	01-05-2026	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu