Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Gartnerbakken 1

Villa · 164 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.750 kr/m².4.658.450 kr.
  2. 2Vores vurdering5.948.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,93 pct. siden nov. 2017
161k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20173.890.000 kr.I dag · vores estimat5.948.902 kr.Markedet · 19921.001.220 kr.Markedet · 1993975.472 kr.Markedet · 19941.074.036 kr.Markedet · 19951.548.160 kr.Markedet · 19961.455.008 kr.Markedet · 19971.807.444 kr.Markedet · 19981.835.324 kr.Markedet · 19991.998.832 kr.Markedet · 20001.451.236 kr.Markedet · 2001756.860 kr.Markedet · 20022.406.536 kr.Markedet · 20032.451.308 kr.Markedet · 20042.708.296 kr.Markedet · 20052.639.908 kr.Markedet · 20063.546.008 kr.Markedet · 20073.669.992 kr.Markedet · 20083.753.960 kr.Markedet · 20092.387.840 kr.Markedet · 20102.306.168 kr.Markedet · 20113.260.812 kr.Markedet · 20123.167.660 kr.Markedet · 20133.108.292 kr.Markedet · 20143.204.232 kr.Markedet · 20152.707.968 kr.Markedet · 20163.796.108 kr.Markedet · 20173.715.748 kr.Markedet · 20183.481.556 kr.Markedet · 20193.397.096 kr.Markedet · 20203.969.128 kr.Markedet · 20214.657.108 kr.Markedet · 20225.525.488 kr.Markedet · 20234.617.256 kr.Markedet · 20244.726.972 kr.Markedet · 20255.205.196 kr.Markedet · 20265.654.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
3.890.000 kr.
I dag · vores estimat
5.948.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg3.890.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²42 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Møllestensvej 26
2625 Vallensbæk		158 m²179 m25-08-20244.959.500 kr.31.389 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²67 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²297 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Syvhøjvænge 25
2625 Vallensbæk		167 m²1,1 km25-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Møllestensvej 12
2625 Vallensbæk		141 m²148 m10-11-20244.700.000 kr.33.333 kr./m²
Engvej 9D
2625 Vallensbæk		143 m²247 m20-03-20265.300.000 kr.37.063 kr./m²
Nørrebred 76
2625 Vallensbæk		160 m²1,2 km31-10-20233.300.000 kr.20.625 kr./m²
Nørrebred 21
2625 Vallensbæk		157 m²1,1 km10-10-20233.600.000 kr.22.930 kr./m²
Pilehavevænge 72
2625 Vallensbæk		159 m²1,2 km01-05-20254.330.000 kr.27.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden