Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gardes Alle 9A

Villa · 226 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 158 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.645 kr/m².23.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 158 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.073.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,75 pct. siden aug. 2012
1,2M6,1M11,1M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20127.400.000 kr.I dag · vores estimat19.073.415 kr.Markedet · 19921.600.306 kr.Markedet · 19931.973.884 kr.Markedet · 19941.743.590 kr.Markedet · 19952.040.102 kr.Markedet · 19962.135.474 kr.Markedet · 19972.518.318 kr.Markedet · 19982.624.312 kr.Markedet · 19993.414.408 kr.Markedet · 20003.627.978 kr.Markedet · 20014.306.656 kr.Markedet · 20023.903.698 kr.Markedet · 20034.621.248 kr.Markedet · 20044.665.770 kr.Markedet · 20055.424.000 kr.Markedet · 20065.807.748 kr.Markedet · 20078.802.022 kr.Markedet · 20089.045.424 kr.Markedet · 20097.782.762 kr.Markedet · 20107.306.580 kr.Markedet · 20117.490.318 kr.Markedet · 20128.092.382 kr.Markedet · 20137.783.214 kr.Markedet · 20148.204.704 kr.Markedet · 20158.578.282 kr.Markedet · 20168.962.934 kr.Markedet · 20179.367.700 kr.Markedet · 20189.449.512 kr.Markedet · 201911.139.540 kr.Markedet · 202012.887.198 kr.Markedet · 202113.537.626 kr.Markedet · 202218.196.164 kr.Markedet · 202314.359.588 kr.Markedet · 202414.416.540 kr.Markedet · 202515.476.028 kr.Markedet · 202618.506.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
19.073.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gardes Alle 24
2900 Hellerup		165 m²116 m10-04-202415.500.000 kr.93.939 kr./m²
Edlevej 7
2900 Hellerup		230 m²260 m20-08-202618.900.000 kr.82.174 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²660 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²703 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²574 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²667 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Vinrankevej 4
2900 Hellerup		208 m²324 m03-06-202617.650.000 kr.84.856 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²717 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Vinrankevej 8
2900 Hellerup		206 m²340 m25-03-202630.900.000 kr.150.000 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²964 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden