Gardes Alle 9, 1.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.685 kr/m².11.282.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.840.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.840.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	0 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Gardes Alle 12, 1. 2900 Hellerup	88 m²	32 m	08-06-2026	7.950.000 kr.	90.341 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	175 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	162 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, 1. th 2900 Hellerup	165 m²	383 m	14-11-2023	9.700.000 kr.	58.788 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	243 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	577 m	30-04-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Lille Strandvej 32, 1. tv 2900 Hellerup	157 m²	577 m	09-02-2025	19.300.000 kr.	122.930 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	162 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Ahlmanns Alle 5, kl. tv 2900 Hellerup	174 m²	383 m	06-06-2024	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu