Gardes Alle 8

Villa · 208 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 556 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.904 kr/m².19.718.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 125.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+46,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering18.525.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2052,46 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1999 · Alm. Salg: 860.681 kr.
I dag · vores estimat: 18.525.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel860.681 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	150 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	302 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Vinrankevej 8 2900 Hellerup	206 m²	324 m	25-03-2026	30.900.000 kr.	150.000 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	719 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	227 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	689 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	755 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	526 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	789 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	304 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu