Garderhøjen 3

Fritidshus · 49 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 796 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.429 kr/m².1.681.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.364.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,17 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel714.000 kr.
sep.Ejerskifte714.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38G 4671 Strøby	49 m²	558 m	15-04-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	280 m	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²
Garderhøjen 55 4671 Strøby	53 m²	862 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Garderhøjen 27 4671 Strøby	60 m²	261 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Garderhøjen 35 4671 Strøby	65 m²	344 m	21-12-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Garderhøjen 69 4671 Strøby	61 m²	1,2 km	30-07-2026	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Garderhøjen 59 4671 Strøby	63 m²	946 m	30-07-2025	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Garderhøjen 17 4671 Strøby	69 m²	154 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	102 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	302 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu