Gamtoftevej 42, Gamtofte

Villa · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.175 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².1.625.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.778.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,25 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1995 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	2,6 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	2,4 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	3,6 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	3,1 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	3,6 km	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	3,7 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	3,6 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	3,5 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	4,0 km	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	3,8 km	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu