Gamtoftevej 38

Villa · 207 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 8.800 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 8800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.277 kr/m².1.696.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.215.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+971,85 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. okt. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. feb. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018390.000 kr.
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	3,0 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	3,1 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	3,1 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	3,5 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	3,5 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	3,6 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	3,6 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	3,9 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	3,1 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	4,0 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu