Gamstrupvej 3, Gamstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 230.652 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 230652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.798 kr/m².6.508.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.842.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,93 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.698.802 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Ejerskifte
1996dec.Solgt, alm. frit salg1.698.802 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup 7870 Roslev	161 m²	385 m	12-05-2024	3.725.000 kr.	23.137 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	1,3 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev 7870 Roslev	168 m²	3,7 km	27-04-2026	30.200.000 kr.	179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup 7870 Roslev	145 m²	5,4 km	03-07-2025	4.237.500 kr.	29.224 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde 7870 Roslev	148 m²	6,0 km	25-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	4,4 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk 7870 Roslev	200 m²	3,2 km	26-06-2024	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby 7870 Roslev	220 m²	2,1 km	25-03-2025	1.867.500 kr.	8.489 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	574 m	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	5,4 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu