Gammelvej 2, Rostrup, 9510 Arden — Villa · 146 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.039 kr/m².1.389.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.232.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12, Rostrup 9510 Arden	96 m²	230 m	27-05-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Vråvej 3 9510 Arden	110 m²	2,2 km	16-09-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vråvej 10 9510 Arden	109 m²	3,0 km	18-05-2025	775.000 kr.	7.110 kr./m²
Stadionvej 7 9510 Arden	144 m²	5,0 km	14-03-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Klarlunden 32 9510 Arden	147 m²	5,4 km	24-09-2024	2.095.000 kr.	14.252 kr./m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	4,3 km	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Klarlunden 29 9510 Arden	148 m²	5,5 km	17-12-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	5,5 km	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	5,7 km	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Rugmarken 14 9510 Arden	151 m²	5,6 km	05-09-2024	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu