Gammelskovvej 13, Gammelskov

Villa · 277 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 19.516 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 19516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.507 kr/m².1.320.200 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.607.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	3,1 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	2,7 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	3,5 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	3,8 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	1,8 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	2,9 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	2,7 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	2,2 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	3,5 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	3,2 km	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu