Gammelmosevej 163

Villa · 154 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.633 kr/m².7.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.610.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,85 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.610.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1952Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	125 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	229 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	101 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	666 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	666 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	161 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	551 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	315 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Møllevænget 47 2800 Kongens Lyngby	150 m²	249 m	10-09-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Møllevænget 33 2800 Kongens Lyngby	149 m²	239 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu