Gammelmosevej 161

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.532 kr/m².6.621.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.795.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,16 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.795.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	550 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	181 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	120 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	121 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	675 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	675 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	180 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	928 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	279 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	293 m	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu