Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 149

Rækkehus · 159 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.897 kr/m².6.295.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 48.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering8.675.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden sep. 2018
1,0M3,5M6,0M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.700.000 kr.11. dec. 20196.565.000 kr.I dag · vores estimat8.675.303 kr.Markedet · 19921.404.924 kr.Markedet · 19931.235.589 kr.Markedet · 19941.630.863 kr.Markedet · 19951.622.913 kr.Markedet · 19961.704.003 kr.Markedet · 19971.811.328 kr.Markedet · 19982.271.474 kr.Markedet · 19991.921.038 kr.Markedet · 20003.012.573 kr.Markedet · 20012.659.593 kr.Markedet · 20023.655.251 kr.Markedet · 20033.006.690 kr.Markedet · 20044.333.068 kr.Markedet · 20053.318.330 kr.Markedet · 20066.373.038 kr.Markedet · 20075.559.435 kr.Markedet · 20084.697.655 kr.Markedet · 20093.237.717 kr.Markedet · 20104.569.024 kr.Markedet · 20113.410.868 kr.Markedet · 20124.261.200 kr.Markedet · 20134.646.139 kr.Markedet · 20144.555.191 kr.Markedet · 20155.270.214 kr.Markedet · 20166.117.366 kr.Markedet · 20175.602.842 kr.Markedet · 20185.574.699 kr.Markedet · 20195.752.143 kr.Markedet · 20206.323.589 kr.Markedet · 20216.605.496 kr.Markedet · 20228.433.201 kr.Markedet · 20237.255.170 kr.Markedet · 20247.271.388 kr.Markedet · 20258.986.521 kr.Markedet · 20269.756.876 kr.Markedet · 202710.266.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
11. dec. 2019 · Alm. Salg
6.565.000 kr.
I dag · vores estimat
8.675.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg6.565.000 kr.
  • Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.700.000 kr.
  • 2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²194 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²
Gammelmosevej 217A
2800 Kongens Lyngby		136 m²486 m18-09-20257.450.000 kr.54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B
2800 Kongens Lyngby		136 m²490 m12-10-20257.795.000 kr.57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C
2800 Kongens Lyngby		136 m²493 m22-03-20246.900.000 kr.50.735 kr./m²
Gammelmosevej 183A
2800 Kongens Lyngby		129 m²273 m16-01-20245.451.000 kr.42.256 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²471 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²585 m09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Gammelmosevej 207D
2800 Kongens Lyngby		91 m²429 m12-12-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Borremosen 13
2800 Kongens Lyngby		147 m²176 m08-07-20246.550.000 kr.44.558 kr./m²
Knuds Alle 47A
2800 Kongens Lyngby		150 m²530 m31-10-20246.380.000 kr.42.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden