Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 137

Villa · 170 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.040 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.676 kr/m².6.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 51.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.370.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden sep. 2025
1,2M3,8M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20258.825.000 kr.I dag · vores estimat8.370.644 kr.Markedet · 19921.389.920 kr.Markedet · 19931.283.330 kr.Markedet · 19941.351.160 kr.Markedet · 19951.621.460 kr.Markedet · 19961.681.470 kr.Markedet · 19971.886.660 kr.Markedet · 19982.233.800 kr.Markedet · 19992.326.960 kr.Markedet · 20003.211.810 kr.Markedet · 20012.820.300 kr.Markedet · 20022.748.220 kr.Markedet · 20032.506.990 kr.Markedet · 20042.888.470 kr.Markedet · 20053.480.070 kr.Markedet · 20064.901.440 kr.Markedet · 20074.729.060 kr.Markedet · 20085.373.530 kr.Markedet · 20094.209.030 kr.Markedet · 20103.939.070 kr.Markedet · 20114.557.870 kr.Markedet · 20124.434.790 kr.Markedet · 20134.334.490 kr.Markedet · 20144.610.570 kr.Markedet · 20154.953.800 kr.Markedet · 20165.933.850 kr.Markedet · 20175.468.560 kr.Markedet · 20186.319.750 kr.Markedet · 20196.122.890 kr.Markedet · 20207.584.720 kr.Markedet · 20216.994.480 kr.Markedet · 20228.391.880 kr.Markedet · 20237.650.000 kr.Markedet · 20248.326.770 kr.Markedet · 20259.162.320 kr.Markedet · 202611.458.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg
8.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.370.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²350 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²445 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²445 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²130 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 204B
2800 Kongens Lyngby		135 m²510 m04-04-20246.350.000 kr.47.037 kr./m²
Gammelmosevej 204A
2800 Kongens Lyngby		120 m²510 m06-02-20245.900.000 kr.49.167 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²78 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²212 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²402 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²497 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden