Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 133, st.

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.401.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.673 kr/m².7.749.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 46.392 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering9.999.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,85 pct. siden nov. 2019
1,2M3,7M6,2M8,7M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.200.000 kr.31. jul. 20249.103.000 kr.I dag · vores estimat9.999.618 kr.Markedet · 19921.812.216 kr.Markedet · 19931.666.784 kr.Markedet · 19941.546.244 kr.Markedet · 19951.229.312 kr.Markedet · 19961.474.704 kr.Markedet · 19971.844.948 kr.Markedet · 19982.094.848 kr.Markedet · 19992.563.092 kr.Markedet · 20002.631.496 kr.Markedet · 20012.967.636 kr.Markedet · 20023.349.444 kr.Markedet · 20033.333.764 kr.Markedet · 20043.971.940 kr.Markedet · 20054.538.968 kr.Markedet · 20065.778.864 kr.Markedet · 20075.340.020 kr.Markedet · 20085.077.184 kr.Markedet · 20093.855.712 kr.Markedet · 20103.859.436 kr.Markedet · 20114.252.416 kr.Markedet · 20123.800.832 kr.Markedet · 20134.415.292 kr.Markedet · 20145.212.816 kr.Markedet · 20154.594.436 kr.Markedet · 20165.350.016 kr.Markedet · 20175.497.604 kr.Markedet · 20186.160.084 kr.Markedet · 20195.648.916 kr.Markedet · 20206.311.788 kr.Markedet · 20217.590.100 kr.Markedet · 20227.393.316 kr.Markedet · 20236.931.344 kr.Markedet · 20247.516.208 kr.Markedet · 20257.659.680 kr.Markedet · 20269.567.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
9.103.000 kr.
I dag · vores estimat
9.999.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg9.103.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.200.000 kr.
  • 2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevænget 53
2800 Kongens Lyngby		180 m²231 m16-10-20256.800.000 kr.37.778 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		194 m²2,3 km02-06-20256.600.000 kr.34.021 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,6 km10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²2,6 km23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Engelsborgvej 12, st.
2800 Kongens Lyngby		140 m²1,4 km23-11-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3.
2800 Kongens Lyngby		131 m²1,1 km24-03-20246.550.000 kr.50.000 kr./m²
Nybrovej 149, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		119 m²709 m06-05-20243.250.000 kr.27.311 kr./m²
C.F.Holbechs Vej 2, st.
2800 Kongens Lyngby		173 m²3,2 km02-07-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Bagsværdvej 73, st. tv
2800 Kongens Lyngby		120 m²999 m05-10-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Rønne Alle 12, 3. b
2800 Kongens Lyngby		132 m²1,6 km26-01-202510.395.000 kr.78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden