Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 127

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
37 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.749 kr/m².7.258.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.343.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,79 pct. siden feb. 2013
625k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20132.995.000 kr.I dag · vores estimat6.343.087 kr.Markedet · 1992706.848 kr.Markedet · 1993718.944 kr.Markedet · 1994746.880 kr.Markedet · 1995847.680 kr.Markedet · 1996929.568 kr.Markedet · 19971.065.408 kr.Markedet · 19981.236.288 kr.Markedet · 19991.314.048 kr.Markedet · 20001.766.784 kr.Markedet · 20011.600.032 kr.Markedet · 20021.543.104 kr.Markedet · 20031.449.408 kr.Markedet · 20041.631.136 kr.Markedet · 20052.042.016 kr.Markedet · 20062.619.264 kr.Markedet · 20072.670.528 kr.Markedet · 20083.154.272 kr.Markedet · 20092.353.728 kr.Markedet · 20102.224.416 kr.Markedet · 20112.573.856 kr.Markedet · 20122.504.352 kr.Markedet · 20132.399.616 kr.Markedet · 20142.486.592 kr.Markedet · 20152.777.952 kr.Markedet · 20163.350.880 kr.Markedet · 20173.131.520 kr.Markedet · 20183.433.824 kr.Markedet · 20193.466.944 kr.Markedet · 20204.308.864 kr.Markedet · 20213.896.448 kr.Markedet · 20224.680.960 kr.Markedet · 20234.302.240 kr.Markedet · 20244.684.320 kr.Markedet · 20255.174.016 kr.Markedet · 20266.007.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2013 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.343.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²141 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²823 m17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²190 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²383 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²383 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²409 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²63 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²258 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²639 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²639 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden