Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Gammelholmvej 20, Gammelholm

Landejendom · 318 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 19.000 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.643.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden okt. 2014
302k12,9M25,5M38,1M50,7M199419992003200720102013201620192022202531. okt. 20144.400.000 kr.I dag · vores estimat3.643.762 kr.Markedet · 19942.033.928 kr.Markedet · 19961.320.336 kr.Markedet · 19973.849.390 kr.Markedet · 19994.065.312 kr.Markedet · 20004.995.462 kr.Markedet · 20024.749.966 kr.Markedet · 2003803.904 kr.Markedet · 20041.250.058 kr.Markedet · 2006302.418 kr.Markedet · 20075.253.996 kr.Markedet · 20083.712.014 kr.Markedet · 20094.158.486 kr.Markedet · 20104.621.812 kr.Markedet · 20112.103.570 kr.Markedet · 20121.059.894 kr.Markedet · 20132.878.854 kr.Markedet · 20144.399.848 kr.Markedet · 20157.244.994 kr.Markedet · 201619.509.618 kr.Markedet · 20174.038.600 kr.Markedet · 20186.525.042 kr.Markedet · 20193.661.770 kr.Markedet · 202011.445.138 kr.Markedet · 202150.743.896 kr.Markedet · 202219.439.976 kr.Markedet · 20239.340.296 kr.Markedet · 20244.620.858 kr.Markedet · 202515.468.792 kr.Markedet · 20263.613.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²1,6 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²3,0 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²3,8 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²3,4 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,3 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²4,8 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,8 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²4,4 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²9,2 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²7,4 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden