Gammelhave 40, Lysabild

Villa · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1986. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 8.699 kr/m² × 190 m².1.652.810 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,44 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte440.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	78 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Gammelhave 62, Lysabild 6470 Sydals	153 m²	109 m	08-05-2025	1.865.000 kr.	12.190 kr./m²
Gammelhave 64, Lysabild 6470 Sydals	146 m²	131 m	08-10-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	232 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	169 m	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	85 m	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	200 m	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	436 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	307 m	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	889 m	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu