Gammelgang 20

Villa · 186 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 6.329 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 6329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.837.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.793.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,45 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 511.782 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte511.782 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 8 4293 Dianalund	185 m²	1,4 km	17-06-2024	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Dianalundvej 27 4293 Dianalund	162 m²	1,2 km	21-12-2025	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	2,0 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	2,4 km	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Nordvænget 2 4293 Dianalund	211 m²	1,4 km	05-02-2024	1.050.000 kr.	4.976 kr./m²
Åvej 1 4293 Dianalund	170 m²	1,9 km	01-10-2025	2.080.000 kr.	12.235 kr./m²
Banevej 15 4293 Dianalund	180 m²	2,3 km	13-05-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	2,5 km	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,4 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Åvænget 2 4293 Dianalund	171 m²	2,3 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu