Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Salimorvej 1

Villa · 128 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 12.050 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
12050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.322 kr/m².557.250 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)12050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.617.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,52 pct. siden dec. 2024
193k799k1,4M2,0M2,6M1992199720012006201020142018202220262. dec. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.617.757 kr.Markedet · 1992543.360 kr.Markedet · 1993524.800 kr.Markedet · 19942.503.936 kr.Markedet · 1996367.232 kr.Markedet · 1997348.800 kr.Markedet · 1998411.392 kr.Markedet · 1999420.992 kr.Markedet · 2000578.048 kr.Markedet · 2001607.488 kr.Markedet · 2003884.736 kr.Markedet · 2004779.520 kr.Markedet · 2005837.376 kr.Markedet · 2006943.616 kr.Markedet · 2007881.280 kr.Markedet · 2008950.144 kr.Markedet · 2009782.720 kr.Markedet · 2010448.000 kr.Markedet · 2011518.528 kr.Markedet · 2012280.064 kr.Markedet · 2013512.000 kr.Markedet · 2014196.864 kr.Markedet · 2015193.024 kr.Markedet · 2016258.432 kr.Markedet · 2017462.592 kr.Markedet · 2018462.592 kr.Markedet · 2019586.624 kr.Markedet · 2020382.848 kr.Markedet · 20211.036.800 kr.Markedet · 2022483.200 kr.Markedet · 2023465.024 kr.Markedet · 2024695.936 kr.Markedet · 2025590.592 kr.Markedet · 2026670.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.617.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pr. Alexandrinegade 11
4874 Gedser		130 m²2,0 km03-02-2025275.000 kr.2.115 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²1,7 km22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4
4874 Gedser		132 m²2,2 km04-09-2026675.000 kr.5.114 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²2,0 km09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Ankergade 1
4874 Gedser		139 m²2,0 km21-04-2025250.000 kr.1.799 kr./m²
Stationsvejen 12
4874 Gedser		120 m²2,2 km07-08-2025595.000 kr.4.958 kr./m²
Sortevej 33
4874 Gedser		143 m²1,8 km12-03-2025730.000 kr.5.105 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²1,8 km26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²
Fiskergade 4
4874 Gedser		115 m²2,0 km10-03-2026647.500 kr.5.630 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10
4874 Gedser		148 m²1,8 km16-04-2026725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden