Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gammelgårdsvej 7A, Nye Glim

Villa · 134 m² · bygget 1762

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 37.635 m², 2 værelser, opført i 1762, renoveret i 1935. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1762
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
37635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.836 kr/m².4.501.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)37635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.259.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden okt. 2001
715k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001936.000 kr.31. mar. 2003852.289 kr.31. dec. 20031.425.000 kr.30. apr. 20194.800.000 kr.26. jun. 20194.800.000 kr.I dag · vores estimat5.259.521 kr.Markedet · 1992748.524 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994821.822 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996906.644 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.524.250 kr.Markedet · 20001.579.726 kr.Markedet · 20011.606.124 kr.Markedet · 20021.749.638 kr.Markedet · 20031.893.822 kr.Markedet · 20041.924.776 kr.Markedet · 20051.988.024 kr.Markedet · 20062.758.792 kr.Markedet · 20073.292.514 kr.Markedet · 20082.755.978 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.139.042 kr.Markedet · 20121.980.922 kr.Markedet · 20132.446.572 kr.Markedet · 20142.432.904 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.003.744 kr.Markedet · 20172.883.546 kr.Markedet · 20183.005.352 kr.Markedet · 20193.134.528 kr.Markedet · 20203.546.176 kr.Markedet · 20213.974.574 kr.Markedet · 20224.505.080 kr.Markedet · 20234.002.848 kr.Markedet · 20244.155.340 kr.Markedet · 20254.680.218 kr.Markedet · 20265.226.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
936.000 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
852.289 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
26. jun. 2019 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.800.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • mar.Ejerskifte852.289 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte936.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerled 1, Nye Glim
4000 Roskilde		145 m²527 m16-07-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Ledreborg Alle 120
4000 Roskilde		131 m²1,3 km14-09-20243.225.000 kr.24.618 kr./m²
Ledreborg Alle 122
4000 Roskilde		131 m²1,4 km12-11-20253.850.000 kr.29.389 kr./m²
Glimvej 28A, Glim
4000 Roskilde		142 m²1,4 km26-11-202411.700.000 kr.82.394 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup
4000 Roskilde		133 m²2,2 km07-02-20254.350.000 kr.32.707 kr./m²
Bakkedraget 48
4000 Roskilde		135 m²2,3 km13-08-20254.875.000 kr.36.111 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup
4000 Roskilde		127 m²2,0 km01-05-20254.150.000 kr.32.677 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim
4000 Roskilde		102 m²636 m20-07-20242.435.000 kr.23.873 kr./m²
Gøderupvej 8, Langvad
4000 Roskilde		144 m²2,1 km12-07-20253.330.000 kr.23.125 kr./m²
Bakkesvinget 45
4000 Roskilde		124 m²2,2 km11-06-20243.850.000 kr.31.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden