Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammelgårdsvej 72

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.098 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.003 kr/m².5.052.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.106.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden maj 2012
598k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20123.200.000 kr.I dag · vores estimat4.106.206 kr.Markedet · 1992661.932 kr.Markedet · 1993644.760 kr.Markedet · 1994782.460 kr.Markedet · 1995653.076 kr.Markedet · 1996744.012 kr.Markedet · 19971.073.196 kr.Markedet · 19981.274.076 kr.Markedet · 19991.208.412 kr.Markedet · 20001.226.340 kr.Markedet · 20011.357.992 kr.Markedet · 20021.361.340 kr.Markedet · 20031.352.916 kr.Markedet · 20041.440.288 kr.Markedet · 20052.014.200 kr.Markedet · 20062.759.292 kr.Markedet · 20072.891.160 kr.Markedet · 20082.400.408 kr.Markedet · 20092.088.612 kr.Markedet · 20102.253.960 kr.Markedet · 20112.575.908 kr.Markedet · 20121.940.436 kr.Markedet · 20132.353.860 kr.Markedet · 20142.021.220 kr.Markedet · 20152.396.628 kr.Markedet · 20162.582.604 kr.Markedet · 20172.519.964 kr.Markedet · 20182.535.840 kr.Markedet · 20192.707.236 kr.Markedet · 20203.062.556 kr.Markedet · 20213.413.232 kr.Markedet · 20223.845.448 kr.Markedet · 20233.414.204 kr.Markedet · 20243.531.276 kr.Markedet · 20253.826.656 kr.Markedet · 20264.883.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelgårdsvej 53
2730 Herlev		107 m²182 m01-06-20254.995.000 kr.46.682 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A
2730 Herlev		121 m²865 m13-08-20253.555.000 kr.29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 42
2730 Herlev		135 m²392 m05-05-20266.500.000 kr.48.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C
2730 Herlev		142 m²773 m15-04-20244.650.000 kr.32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B
2730 Herlev		154 m²826 m18-04-20244.925.000 kr.31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C
2730 Herlev		176 m²725 m28-12-20256.800.000 kr.38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A
2730 Herlev		180 m²654 m25-05-20255.250.000 kr.29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 34
2730 Herlev		189 m²501 m23-03-20255.700.000 kr.30.159 kr./m²
Dalbugten 69
2730 Herlev		108 m²1,3 km26-05-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Byskovvej 20
2730 Herlev		116 m²899 m12-06-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden