Gammelgårdsvej 18

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.601 kr/m².5.898.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 37.938 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.128.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,99 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.295.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	188 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	46 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	268 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	207 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Gammelgårdsvej 35 3520 Farum	291 m²	118 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	24.399 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	271 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	399 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	491 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	426 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	469 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu