Gammelgårdsvej 16A, 2730 Herlev — Villa · 150 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.593 kr/m².5.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 32.746 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.310.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,05 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	72 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	37 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 42 2730 Herlev	135 m²	362 m	05-05-2026	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Gammelgårdsvej 16C 2730 Herlev	176 m²	46 m	28-12-2025	6.800.000 kr.	38.636 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	111 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	180 m²	106 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	253 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	584 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	181 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Mosebyvej 21 2730 Herlev	154 m²	95 m	09-07-2026	6.375.000 kr.	41.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu