Gammelgaard 1

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.949 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.441 kr/m².2.358.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.244.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1985Ombygning
1976Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	1,8 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	2,2 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	2,5 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Midtkobbel 75 6440 Augustenborg	191 m²	2,9 km	22-06-2025	2.245.000 kr.	11.754 kr./m²
Hasselhegnet 4 6440 Augustenborg	208 m²	2,4 km	14-12-2023	2.940.000 kr.	14.135 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	3,0 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	2,1 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Nydam 1 6440 Augustenborg	205 m²	2,8 km	24-11-2024	2.475.000 kr.	12.073 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	3,0 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	3,3 km	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu