Gammelbystræde 9

Villa · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1218 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammelbystræde gns: 20.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²+56,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.029.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.151.000 kr.
2021majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbystræde 1 4793 Bogø By	113 m²	109 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²
Vestergade 17 4793 Bogø By	93 m²	460 m	13-05-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bogø Hovedgade 62 4793 Bogø By	90 m²	995 m	15-04-2026	585.000 kr.	6.500 kr./m²
A Johnsons Vej 22 4793 Bogø By	84 m²	1,5 km	15-06-2025	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Smedestræde 14 4793 Bogø By	72 m²	476 m	18-02-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nybygade 28 4793 Bogø By	96 m²	1,6 km	30-11-2023	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Vesterskovvej 17 4793 Bogø By	106 m²	767 m	01-04-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Vesterskovvej 21 4793 Bogø By	118 m²	783 m	16-09-2024	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovgårdsvej 18 4793 Bogø By	134 m²	179 m	19-10-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Stenkildevej 2 4793 Bogø By	125 m²	1,1 km	11-09-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu