Gammelby Strandvej 90, 6700 Esbjerg — Villa · 100 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 510 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².1.795.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelby gns: 16.813 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.447.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	474 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	337 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Gammelby Strandvej 68 6700 Esbjerg	187 m²	97 m	07-07-2025	3.250.000 kr.	17.380 kr./m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	99 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	121 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Ewalds Alle 106 6700 Esbjerg	96 m²	291 m	29-06-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	549 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	752 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	108 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	612 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu