Gammel Viborgvej 9, Guldbæk

Landejendom · 194 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 176.580 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 176580 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.490 kr/m².6.109.757 kr.
2Stor grund (>2000 m²)176580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.360.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1717,51 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.360.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1995Bygget
1992nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995460.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	4,3 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	2,8 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	165 m²	2,0 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum 9530 Støvring	243 m²	1,7 km	28-05-2026	3.487.500 kr.	14.352 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	3,0 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,0 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	4,4 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	4,7 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,3 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Nihøjevej 33, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	4,2 km	20-08-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu