Gammel Viborgvej 52, Øster Hornum

Villa · 222 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 18.378 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 18378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 13.680 kr/m² × 222 m².3.036.960 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.634.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	1,5 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Kammerherrevej 16, Sørup 9530 Støvring	192 m²	2,5 km	29-03-2025	2.330.000 kr.	12.135 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup 9530 Støvring	206 m²	3,4 km	23-11-2025	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Råbjergvej 25, Sørup 9530 Støvring	207 m²	3,5 km	05-01-2026	4.175.000 kr.	20.169 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum 9530 Støvring	186 m²	2,8 km	26-05-2025	6.495.000 kr.	34.919 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	3,9 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	4,3 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	4,0 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,2 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	3,4 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu