Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gammel Viborgvej 45, Svenstrup

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 671 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.377.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden aug. 2015
339k984k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat2.377.891 kr.Markedet · 1992692.788 kr.Markedet · 1993446.507 kr.Markedet · 1994734.011 kr.Markedet · 1995774.932 kr.Markedet · 1996716.193 kr.Markedet · 1997494.072 kr.Markedet · 19981.345.108 kr.Markedet · 19991.232.764 kr.Markedet · 20001.057.453 kr.Markedet · 20011.081.915 kr.Markedet · 2002969.571 kr.Markedet · 20031.172.364 kr.Markedet · 20041.225.063 kr.Markedet · 2005994.637 kr.Markedet · 20061.537.935 kr.Markedet · 20071.597.127 kr.Markedet · 20081.899.127 kr.Markedet · 20091.413.964 kr.Markedet · 20101.817.587 kr.Markedet · 20111.583.084 kr.Markedet · 20121.764.586 kr.Markedet · 20131.817.587 kr.Markedet · 20141.419.400 kr.Markedet · 20151.817.889 kr.Markedet · 20161.802.336 kr.Markedet · 20171.853.827 kr.Markedet · 20181.737.104 kr.Markedet · 20191.948.353 kr.Markedet · 20202.004.374 kr.Markedet · 20212.348.201 kr.Markedet · 20222.519.435 kr.Markedet · 20232.518.680 kr.Markedet · 20242.917.773 kr.Markedet · 20252.547.068 kr.Markedet · 20262.419.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.377.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup
9230 Svenstrup J		126 m²131 m18-08-20251.800.000 kr.14.286 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²26 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²338 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²295 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²308 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Offerlunden 62
9230 Svenstrup J		147 m²288 m21-01-20262.290.000 kr.15.578 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²317 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Humlestien 4
9230 Svenstrup J		141 m²85 m07-05-20243.285.000 kr.23.298 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²113 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²252 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden