Gammel Viborgvej 4, Guldbæk

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.420 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.826 kr/m².2.793.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.424.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+480,39 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2000 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	1,1 km	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	1,6 km	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	2,7 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	3,0 km	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,9 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	3,1 km	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,8 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	747 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,9 km	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	3,1 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu