Gammel Viborgvej 30, Øster Hornum

Villa · 262 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 14.074 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 262 m².3.689.746 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.676.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,08 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.103.632 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, familiehandel1.103.632 kr.
1991dec.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	1,8 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	1,9 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	2,5 km	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	1,6 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	1,5 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	3,1 km	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	1,1 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,2 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	1,9 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	2,6 km	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu