Gammel Viborgvej 17, Estrup

Villa · 192 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.321 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.862 kr/m².3.394.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2007jan.Ejerskifte2.085.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	818 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	607 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	1,7 km	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	1,8 km	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	1,2 km	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	835 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	2,3 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	1,8 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	1,8 km	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	1,7 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu