Gammel Torpenvej 25

Villa · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.281 kr/m².5.388.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.263.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,29 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte1.130.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	62 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	938 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	719 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	547 m	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,0 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,1 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,1 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,2 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Langebjergvej 143 3050 Humlebæk	88 m²	1,3 km	11-11-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	814 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu