Gammel Torpenvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1837. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1837
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.711 kr/m².6.751.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 40.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.717.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	152 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	82 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	81 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	308 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	383 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	104 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	427 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	591 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	507 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	581 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu