Gammel Strandvangsvej 9

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 2021, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.807 kr/m².5.888.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 86.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+130,40 pct.
3Vores vurdering9.105.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.105.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2021Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.685.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Strandvangsvej 7 8250 Egå	109 m²	26 m	22-07-2025	9.950.000 kr.	91.284 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	353 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	277 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	307 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	432 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	460 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	462 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	435 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	442 m	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	536 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu