Gammel Stationsvej 10, Krogstrup

Villa · 321 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 2.073 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 2073 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².3.102.000 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.174.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 1 4050 Skibby	240 m²	979 m	26-06-2026	4.150.000 kr.	17.292 kr./m²
Pagteroldvej 2 4050 Skibby	220 m²	992 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Vestergade 9B, Skuldelev 4050 Skibby	366 m²	2,8 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	7.104 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,5 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,6 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	5,0 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,4 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	4,5 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Selsøvej 12 4050 Skibby	273 m²	4,6 km	20-02-2025	3.100.000 kr.	11.355 kr./m²
Industrivej 5A 4050 Skibby	216 m²	3,5 km	06-05-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu