Gammel Sognevej 5, 5771 Stenstrup — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.943 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 6.757 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.123 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.107.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,84 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Sognevej 4 5771 Stenstrup	123 m²	223 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Gammel Sognevej 18 5771 Stenstrup	89 m²	95 m	31-08-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	266 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A 5771 Stenstrup	251 m²	266 m	11-03-2024	1.550.000 kr.	6.175 kr./m²
Tværvej 9 5771 Stenstrup	146 m²	278 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Lindevej 7 5771 Stenstrup	145 m²	526 m	07-02-2024	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	729 m	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Lærkevej 3 5771 Stenstrup	137 m²	455 m	01-12-2024	1.375.000 kr.	10.036 kr./m²
Tværvej 15 5771 Stenstrup	132 m²	218 m	27-11-2023	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	456 m	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu