Gammel Skovvej 6A, 3060 Espergærde — Villa · 81 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 501 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.279 kr/m².5.437.060 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.336.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skovvej 7 3060 Espergærde	95 m²	76 m	09-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Gammel Skovvej 6B 3060 Espergærde	120 m²	17 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	55.417 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	144 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Fuglevangsvej 23 3060 Espergærde	78 m²	353 m	31-08-2026	5.265.602 kr.	67.508 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	670 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	125 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	394 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Gylfesvej 4 3060 Espergærde	92 m²	479 m	03-11-2024	7.350.000 kr.	79.891 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	984 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,5 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu