Gammel Roskildevej 13, st. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1982. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.536 kr/m².2.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.721.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 2.166.256 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg2.166.256 kr.
1982Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	932 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Bryggerparken 28 3650 Ølstykke	110 m²	1,2 km	31-10-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	1,2 km	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	881 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	883 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	963 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	974 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Bryggerparken 8 3650 Ølstykke	92 m²	1,1 km	11-04-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bryggerparken 13 3650 Ølstykke	90 m²	1,1 km	14-09-2025	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Bryggerparken 17 3650 Ølstykke	90 m²	1,1 km	26-11-2024	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu