Gammel Ringstedvej 1

Villa · 371 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 2.540 m², 9 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.745 kr/m².7.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.523.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,62 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.019.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013dec.Solgt, familiehandel2.019.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1971apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	1,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	2,4 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	1,0 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	590 m	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	960 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25 4600 Køge	234 m²	815 m	18-11-2024	4.810.000 kr.	20.556 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,5 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	1,5 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	969 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	954 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu