Gammel Ribevej 195

Villa · 224 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 57.668 m², 4 værelser, opført i 1841, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1841
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 57668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.254 kr/m².2.906.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.498.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+863,28 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1999 · Alm. Salg: 363.216 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel363.216 kr.
1995Ombygning
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Ribevej 17 6200 Aabenraa	117 m²	2,8 km	25-08-2026	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Frueløkke 517 6200 Aabenraa	197 m²	1,6 km	05-08-2025	3.400.000 kr.	17.259 kr./m²
Frueløkke 41 6200 Aabenraa	205 m²	1,9 km	01-06-2025	2.175.000 kr.	10.610 kr./m²
Frueløkke 521 6200 Aabenraa	194 m²	1,6 km	21-05-2024	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Langhus 67 6200 Aabenraa	209 m²	2,3 km	27-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Frueløkke 221 6200 Aabenraa	185 m²	1,6 km	27-11-2023	2.670.000 kr.	14.432 kr./m²
Bodum Bygade 20 6200 Aabenraa	239 m²	2,8 km	21-07-2025	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	3,2 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²
Frueløkke 466 6200 Aabenraa	170 m²	1,6 km	15-09-2024	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Frueløkke 509 6200 Aabenraa	167 m²	1,6 km	31-10-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu