Gammel Postvej 4

Villa · 175 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 57.449 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1989. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 57449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².2.443.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 12.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.762 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.409.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.409.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.650.000 kr.
1989Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	186 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	0 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	98 m	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	58 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	208 m	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	259 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	473 m	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	361 m	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Spelmanns Toft 27 6720 Fanø	177 m²	632 m	10-03-2024	2.698.000 kr.	15.243 kr./m²
Haralds Toft 3, Nordby 6720 Fanø	168 m²	415 m	17-07-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu