Gammel Østergårdsvej 3

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.272 kr/m².3.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.868 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.916.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,72 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.320.000 kr.
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Østergårdsvej 11 8340 Malling	145 m²	84 m	15-05-2026	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	286 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	255 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	189 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	401 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Havrevænget 18 8340 Malling	148 m²	443 m	14-06-2026	5.475.000 kr.	36.993 kr./m²
Veilgårdsparken 204 8340 Malling	150 m²	730 m	27-03-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Veilgårdsparken 200 8340 Malling	150 m²	764 m	06-02-2025	4.275.000 kr.	28.500 kr./m²
Agertoften 11 8340 Malling	149 m²	712 m	26-05-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	460 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu