Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Gammel Ørderupvej 10

Landejendom · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 43.797 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
43797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².6.242.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 56.523 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.941.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden apr. 2006
75k6,1M12,2M18,2M24,2M199219962000200520092015201920234. apr. 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat1.941.400 kr.Markedet · 19921.555.950 kr.Markedet · 19931.370.850 kr.Markedet · 19943.507.300 kr.Markedet · 1995366.450 kr.Markedet · 19961.820.850 kr.Markedet · 1997634.650 kr.Markedet · 1998118.350 kr.Markedet · 19994.034.550 kr.Markedet · 20001.173.000 kr.Markedet · 20013.750.000 kr.Markedet · 20025.312.700 kr.Markedet · 20047.355.400 kr.Markedet · 20051.409.250 kr.Markedet · 20061.500.000 kr.Markedet · 20072.037.600 kr.Markedet · 20085.192.250 kr.Markedet · 2009476.100 kr.Markedet · 20116.750.000 kr.Markedet · 20136.045.150 kr.Markedet · 20146.668.250 kr.Markedet · 201574.850 kr.Markedet · 20161.222.800 kr.Markedet · 20174.471.050 kr.Markedet · 20181.224.450 kr.Markedet · 20191.881.600 kr.Markedet · 20202.897.850 kr.Markedet · 20214.456.800 kr.Markedet · 20221.352.550 kr.Markedet · 20231.084.200 kr.Markedet · 20242.795.550 kr.Markedet · 20251.369.800 kr.Markedet · 202624.231.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²3,1 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²4,2 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²4,2 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²3,5 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²1,5 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²4,5 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²4,6 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²4,7 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²4,3 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²5,8 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden