Gammel Lyngvej 15

Villa · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1962. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.627 kr/m².2.841.364 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.438.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,97 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte987.500 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Lyngvej 35A 4600 Køge	90 m²	310 m	29-07-2025	3.026.145 kr.	33.624 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	290 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	306 m	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	247 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	1,0 km	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	1,5 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	1,5 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	1,3 km	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,0 km	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	1,1 km	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu