Gammel Lyngdrupvej 15

Landejendom · 380 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 380 m², grund på 1.554.291 m², 7 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 1554291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.001 kr/m².5.804.985 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1554291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.040.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,12 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 30.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.040.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2022feb.Solgt, alm. frit salg30.250.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	2,4 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	3,7 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	3,6 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Skovhusvej 38 9310 Vodskov	279 m²	5,9 km	09-06-2024	716.660 kr.	2.569 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	4,9 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	6,5 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu