Gammel Landevej 51, Spørring, 8380 Trige — Villa · 133 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 133 m².2.108.050 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	70 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	343 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	381 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	244 m	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	290 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	162 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	347 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	218 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	155 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	165 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu